Тип публикации: диссертация
Год издания: 2007
Аннотация: Выявлены и систематизированы факторы функционирования регионального рынка жилой недвижимости, обеспечивающие введение механизма регулирования рынка жилой недвижимости региона на основе принципа согласования спроса и предложения жилья. Вскрыты резервы и условия повышения предложения жилья, определяющие развитие рынка жилой недвижимоПоказать полностьюсти региона в краткосрочном и долгосрочном периодах, среди которых выделены: наличие свободных земельных участков; возможность прироста мощности строительных организаций региона; возможность создания коммунальной и транспортной инфраструктуры; региональный строительный финансовый ресурс, складывающийся из разницы рыночной и сметной стоимости 1 м однотипного жилья в различных оценочных зонах региона. Разработан показатель "индивидуальный индекс доступности жилья". Предложена классификация населения региона на основе признака возможности участия населения региона в формировании спроса на жилую недвижимость, позволяющая учесть особенности спроса на жилье и факторы, влияющие на его величину для каждой выделенной категории населения. Разработан механизм регулирования регионального рынка жилой недвижимости, учитывающий необходимость адаптации рынка к параметрам спроса и предложения, вовлекающий в рыночный оборот резервы повышения предложения жилья и создающий условия для прироста жилой площади за счет собственных и заемных средств семей региона.