Тип публикации: диссертация
Год издания: 2021
Ключевые слова: долевое строительство, застройщик, рынок недвижимости, первичный рынок жилищного строительства, эскроу счета, проектное финансирование
Аннотация: Цель исследования - усовершенствовать действующий механизм проектного финансирования строительства жилой недвижимости, отвечающий интересам субъектов первичного рынка жилой недвижимости.?Основные задачи исследования: ?1. Провести исследование современного состояния проектного финансирования в России и за рубежом с целью определенияПоказать полностьюосновных стейкхолдеров первичного рынка жилой недвижимости, уточнить и дополнить понятия «рынок жилой недвижимости», «первичный рынок жилой недвижимости» с целью определения основных принципов функционирования первичного рынка жилой недвижимости и последующим использованием в контексте предлагаемого усовершенствованного механизма проектного финансирования строительства жилой недвижимости.?2. Выявить и сгруппировать стресс-факторы, влияющие на формирование первичного рынка жилой недвижимости в условиях проектного финансирования с целью объективной оценки перехода на новые условия финансирования субъектов регионального первичного рынка недвижимости.?3. Предложить направления совершенствования механизма проектного финансирования строительства жилой недвижимости с целью повышения результативности функционирования первичного рынка жилой недвижимости.?4. Определить возможные стратегии реализации инвестиционно-строительного проекта строительства многоквартирного жилого дома застройщиком на рынке в новых условиях финансирования с целью повышения эффективности их финансово-хозяйственной деятельности.?5. Обосновать выбор проектных решений при строительстве жилой недвижимости с применением проектного финансирования при среднеэтажной и многоэтажной застройке в различных частях города относительно его центра.?6. Разработать модель оценки стратегий реализации инвестиционно-строительного проекта строительства многоквартирного жилого дома застройщиком с целью выбора условий финансирования со стороны банка или государства и требуемых показателей эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта застройщиками.