Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2021
Идентификатор DOI: 10.34925/EIP.2021.128.3.188
Ключевые слова: real estate market, real estate, land market, housing market prices, рынок недвижимости, недвижимость, рынок земли, цены на рынке жилья
Аннотация: В статье исследуются особенности функционирования рынка недвижимости в России, выявляются факторы, влияющие на процесс развития рынка. Должное внимание уделяется анализу отдельных сегментов рынка недвижимости. Большое внимание уделяется анализу динамики распределения приватизированной земли, продажи государственной и муниципальной Показать полностьюземли, а также дифференциации количественной и качественной структуры рынка недвижимости. Они учитывают специфику российского рынка недвижимости, что позволяет выявлять подходы к решению проблем развития рынка недвижимости. Ближайшие тенденции и перспективы развития региональных рынков жилья в определенной степени обуславливаются ожиданиями следующих событий: новых законодательных инициатив в отношении рынка жилой недвижимости; стабилизации и предсказуемости валютного курса; постепенного снижения ипотечных ставок, пересмотра ряда концепций и проектов в сфере строительства в крупнейших рынках недвижимости; тенденций к росту агломерационнных и конурбанизационных процессов. Обосновывается мысль о необходимости разработки, принятия и последующей комплексной реализации на практике целостной концепции оценки объектов жилой недвижимости в Российской Федерации. Помимо этого, автором обосновывается целесообразность установления в РФ льгот по налогу на жилую недвижимость. The article examines the features of the functioning of the real estate market in Russia, identifies the factors that affect the process of market development. Due attention is paid to the analysis of individual segments of the real estate market. Much attention is paid to the analysis of the dynamics of the distribution of privatized land, the sale of state and municipal land, as well as the differentiation of the quantitative and qualitative structure of the real estate market. They take into account the specifics of the Russian real estate market, which allows us to identify approaches to solving problems of the real estate market development. The immediate trends and prospects for the development of regional housing markets are to a certain extent determined by the expectations of the following events: new legislative initiatives in relation to the residential real estate market; stabilization and predictability of the exchange rate; gradual reduction of mortgage rates, revision of a number of concepts and projects in the construction sector in the largest real estate markets; trends towards the growth of agglomeration and conurbanization processes. The article substantiates the idea of the need to develop, adopt and then implement in practice a comprehensive concept of the assessment of residential real estate in the Russian Federation. In addition, the author justifies the expediency of establishing tax benefits for residential real estate in the Russian Federation.
Журнал: Экономика и предпринимательство
Выпуск журнала: № 3
Номера страниц: 943-948
ISSN журнала: 19992300
Место издания: Москва
Издатель: Горин Сергей Викторович