Перевод названия: The method of cenotales in the analysis of the level of prices for urban real estate
Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2017
Ключевые слова: ценотали, стоимость недвижимости, тепловые карты, полицентричность, периферийные территории, cenotales, property value, Heat maps, polycentric, peripheral territories
Аннотация: В статье обозначена проблема отсутствия адекватного метода анализа стоимости недвижимости в крупных городах. Существующие аналитические материалы рынка недвижимости имеют погрешность в итоговых значениях и сложны для быстрого восприятия информации. В связи с этим авторами предлагается использовать метод ценоталей при анализе уровняПоказать полностьюцен на городскую недвижимость. Сущность предложенного метода заключается в исследовании стоимости недвижимости в различных точках города и построении на его карте линий, соединяющих точки с одинаковой средней стоимостью кв. м. В результате использования предложенного метода в таких крупных городах как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск и Иркутск отмечается, что наибольшая стоимость недвижимости наблюдается в их географическом центре. Несмотря на полицентричность рассматриваемых городов основной проблемой при их развитии является неравномерное распределение цен по территории. Предложенный метод поможет девелоперам и муниципальным органам власти развивать город комплексно и с максимальным экономическим эффектом. The article outlines the problem of the lack of an adequate method for analyzing the value of real estate in large cities. Existing analytical materials of the real estate market have an error in the final values and are complex for a rapid perception of information. In this regard, the authors propose to use the method of cenotales for the analysis of the level prices of urban real estate. The essence of the proposed method is to study the value of real estate in various locations of the city and build on its map lines connecting points with the same average cost of square meters. The use of the proposed method in large cities such as Moscow, St. Petersburg, Yekaterinburg, Novosibirsk, Krasnoyarsk and Irkutsk, it is noted that the greatest cost of real estate is observed in their geographical center. Despite the polycentric of the cities under consideration, the main problem with their development is the uneven distribution of prices across the territory. The proposed method will help developers and municipal authorities to develop the city comprehensively and with maximum economic effect.
Журнал: Экономика строительства
Выпуск журнала: № 6
Номера страниц: 68-77
ISSN журнала: 01317768
Место издания: Москва
Издатель: Общество с ограниченной ответственностью Издательство журнала Экономика строительства