Перевод названия: VELOPING A METHODOLOGICLA APPROACH TO HOUSING CONSTRUCTION MANAGEMENT BASED ON DIFFERENTIATION BETWEEN RESIDENTIAL PROJECTS BY LEVEL OF THEIR COMFORT
Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2016
Ключевые слова: управление, система, объекты жилой недвижимости, сфера жилищного строительства, дифференциация, комфортность жилья, свойства, критерии, показатели, management, systems, residential projects, Residential housing construction, differentiation, housing comfort, characteristics, criteria, indicators
Аннотация: Развитие жилой недвижимости и сферы жилищного строительства как основы ее функционирования в современных условиях, когда российское общество все больше дифференцировано по различным признакам, требует новых концептуальных подходов в управлении. В статье представлена авторская концепция управления жилой недвижимостью и сферой жилищнПоказать полностьюого строительства, предусматривающая учет интересов различных категорий граждан в вопросах удовлетворения жилищной потребности. Предлагаемый методологический подход основан на структурировании уровней формирования комфортности жилья, выделение критериев и показателей, характеризующих каждый уровень комфортности в системе жилой недвижимости, их оценки с целью дифференциации объектов жилой недвижимости по степени комфортности каждого уровня, при этом предусматривается возможность наглядного отображения степени комфортности каждого уровня в системе жилой недвижимости. Методологический подход является основой формирования методики оценки и присвоения классности объектам в системе жилой недвижимости на основе их дифференциации по уровню комфортности. Автором приведены результаты апробации разработанной методики на примере объектов жилой недвижимости г. Красноярска, доказывающие возможность ее практического применения в сфере жилищного строительства. Применение и успех такого классификатора во многом будет зависеть от того, насколько справедливым он будет признан участниками сферы жилищного строительства и в какой мере он удовлетворит их требования. The development of residential real estate and residential housing construction as the basis for everyday activities in the present-day environment, when the Russian society becomes increasingly differentiated in terms of various characteristics, requires new conceptual approaches to management. The article highlights the author's concept of managing residential property and housing construction with due regard for the interests of different categories of citizens, in order to meet their demand for housing. The proposed methodological approach is based on structuring the levels of comfort of residential housing, identifying the criteria and parameters characterizing every level of comfort in the system of residential real estate and their assessment for differentiation of residential assets by the degree of comfort at each level. The visual imaging of each level of comfort in the system of residential real estate is also anticipated. The methodological approach forms the basis for developing the rating methodology and assigning classes to various objects in the system of residential real estate, based on their differentiation by the level of comfort. The author reviews the results of the developed methodology testing on the example of residential real estate projects in the city of Krasnoyarsk, proving the possibility of its practical use in residential housing construction. The application and success of such a classifier will largely depend on how equitable it will be recognized by the stakeholders of residential housing construction, and to what extent it can satisfy their requirements.
Журнал: Недвижимость: экономика, управление
Выпуск журнала: № 3
Номера страниц: 29-33
ISSN журнала: 20738412
Место издания: Москва
Издатель: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет