Тип публикации: статья из журнала
Год издания: 2021
Идентификатор DOI: 10.17513/fr.42990
Ключевые слова: construction, RESIDENTIAL real estate, developer, project financing, escrow account, строительство, объекты жилой недвижимости, застройщик, проектное финансирование, счет эскроу
Аннотация: Состояние регионального жилищного рынка в рамках перехода на проектное финансирование взамен долевого строительства остается одним из актуальных вопросов на сегодняшний день. Динамика стоимости одного квадратного метра жилья и уровень социально-экономического развития регионов является одним из основных показателей спроса на жилую Показать полностьюнедвижимость среди населения. Высока вероятность массового ухода с рынка субъектов малого бизнеса, которая может привести к потере баланса, как в региональной экономике, так и в экономике страны. Внедрение нового механизма взаимодействия участников жилищного рынка, в том числе переход главенствующей роли к банкам, повлечет за собой появление определенных рисков. В статье приведен анализ и оценка текущего положения рынка жилищного строительства на примере ключевых регионов Сибирского федерального округа - Красноярского края и Новосибирской области. Рассмотрена динамика стоимостных показателей жилищного рынка за последние 5 лет. Помимо того проведен анализ статистических данных до и после перехода на механизм проектного финансирования жилищного строительства. Выделены основные проблемные аспекты и осуществлен прогноз тенденций развития жилищного рынка в ближайшей перспективе. The state of the regional housing market as part of the transition to project financing instead of shared-equity construction remains one of the most pressing issues today. The dynamics of the cost of one square meter of housing and the level of socio-economic development of the regions is one of the main indicators of demand for residential real estate among the population. There is a high probability of mass withdrawal of small businesses from the market, which can lead to a loss of balance, both in the regional economy and in the country’s economy. The introduction of a new mechanism for interaction between housing market participants, including the transition of the dominant role to banks, will entail the emergence of certain risks. The article provides an analysis and assessment of the current situation of the housing construction market on the example of the key regions of the Siberian Federal District-the Krasnoyarsk Territory and the Novosibirsk Region. The dynamics of the cost indicators of the housing market over the past 5 years is considered. In addition, the analysis of statistical data before and after the transition to the mechanism of project financing of housing construction was carried out. The main problematic aspects are identified and the forecast of trends in the development of the housing market in the near future is made.
Журнал: Фундаментальные исследования
Выпуск журнала: № 3
Номера страниц: 115-119
ISSN журнала: 18127339
Место издания: Москва
Издатель: ООО "Издательский дом "Академия естествознания"